As casas modulares prefabricadas son unha boa forma de construír rapidamente unha nova casa, pero poden ter algunhas desvantaxes.Se tes un orzamento axustado, queres construír unha casa ecolóxica ou simplemente queres aforrar tempo, as casas modulares poden ser adecuadas para ti.Non obstante, hai algúns problemas comúns que debes ter en conta antes de realizar a compra.
Por que non debes comer casas modulares prefabricadas
Se estás buscando construír unha casa rapidamente, as casas modulares prefabricadas son unha opción.Chegan parcialmente construídos, o que reduce a man de obra na obra.Ademais, as casas prefabricadas non son tan susceptibles a atrasos debido a problemas meteorolóxicos ou de permisos.
A desvantaxe das casas modulares prefabricadas é que non se poden personalizar completamente, polo que é posible que teñas que conformarte cun plano de planta que non se axuste á túa visión ideal.Para moitos aspirantes a propietarios, isto podería ser un rompedor.Deberás decidir se é importante ter opcións de personalización.
Eficiencia enerxética
A eficiencia enerxética é un factor importante á hora de elixir unha casa modular prefabricada.Moitos prefabricados teñen fiestras de última xeración e costuras axustadas para manter a calor no interior.Un prefabricado de boa calidade tamén pode ser cero, producindo suficiente enerxía renovable para toda a casa.En comparación coas casas construídas en vara, as casas prefabricadas poden ser moi eficientes enerxéticamente.Ademais, as vivendas modulares prefabricadas inclúen todo o equipamento necesario dende o principio.
Ademais da súa eficiencia enerxética, unha casa modular prefabricada tamén é rápida de instalar, polo que é unha opción atractiva para persoas con tempo e diñeiro limitados.Ademais, unha casa modular é unha excelente opción para áreas remotas, porque os contratistas poden transportar facilmente os módulos ao lugar.En definitiva, depende de ti decidir que casa modular prefabricada se adaptará mellor ao teu estilo de vida e orzamento.Sorprenderás dos numerosos beneficios dunha casa modular.
As casas modulares prefabricadas tamén son máis accesibles que as casas construídas no lugar, xa que se poden construír nun ambiente controlado.Aínda que algúns custos vense afectados polo mercado, as casas prefabricadas son máis competitivas e adoitan venderse a un prezo inferior ao das casas construídas no sitio comparables.Segundo Tedd Benson, o fundador de Unity Homes, pódese construír unha casa modular prefabricada por menos de 200 dólares por pé cadrado.
Aínda que a casa modular prefabricada adoita ser máis accesible que unha casa tradicional, moitas veces é máis difícil facer pequenos cambios no plano.Debido a que está construído fóra do sitio, a maioría dos fabricantes de prefabricados usan deseños e esquemas sinxelos.Co paso dos anos, con todo, algúns fabricantes foron capaces de ampliar as posibilidades dos seus deseños.
A eficiencia enerxética da instalación rápida da casa modular prefabricada beneficia ao medio ambiente.A construción dunha casa tradicional pode levar sete meses, o que fai que a eficiencia enerxética das casas prefabricadas sexa un factor importante.Pola contra, unha casa modular pódese construír en interiores en cuestión de días.Ademais da eficiencia enerxética, as casas prefabricadas tamén son excelentes para aqueles que prefiren un deseño ecolóxico.
As casas prefabricadas son máis baratas de construír que as casas construídas en vara, e o custo dos materiais redúcese polo proceso de construción en fábrica.As fábricas compran materiais a granel, o que supón un menor custo laboral.O proceso de construción tamén é máis rápido, o que reduce o tempo e os gastos.Algunhas empresas de prefabricados poden incluso xestionar o proceso de autorización por ti.
Ademais dun baixo custo, unha casa prefabricada é máis segura que unha tradicional.Debido a que están panelizados, poden soportar condicións meteorolóxicas extremas.Tamén están construídos para cumprir as normas de zonificación e os códigos de construción.Non obstante, algunhas persoas poden ter que contratar un contratista local para os servizos públicos e a fundación.Tamén poden necesitar unha empresa de deseño de xardíns ou un constructor de calzadas.
As casas modulares prefabricadas adoitan ser máis eficientes enerxéticamente que as casas móbiles.Ademais de non esixir arquitectos e deseñadores, as casas prefabricadas adoitan ser moito máis baratas que as casas construídas en vara.Normalmente, as casas modulares son entre un 15 e un 20 por cento menos caras que as casas construídas en vara.
Custo das casas modulares prefabricadas
As casas modulares prefabricadas adoitan ser máis baratas que as casas construídas no lugar e pódense instalar de xeito rápido e sinxelo.A instalación pode levar só de catro a seis meses.Os custos poden oscilar entre os 500 e os 800 dólares por pé cadrado, e dependen do tipo de vivenda e das melloras exteriores.A maioría das vivendas modulares non veñen con liñas de servizos públicos, polo que o contratista terá que executar as liñas.Este servizo de instalación pode custar entre 2.500 e 25.000 dólares, e o prezo adoita ser maior se a propiedade está nunha zona rural.
Os prezos dunha casa modular prefabricada de dous pisos e tres dormitorios poden oscilar entre os 75.000 e os 188.000 dólares, dependendo das características e da personalización.Aínda que o modelo básico custa entre 50 e 100 dólares, unha unidade personalizada custará entre 120 e 230 dólares.Para un prefabricado de catro dormitorios, o prezo por metro cadrado varía entre $ 75 e $ 265; unha casa típica de tres dormitorios custará entre $ 131.500 e $ 263.000, mentres que un prefabricado de luxo de catro dormitorios custará máis de $ 263.000 ou máis.
As casas modulares prefabricadas pódense construír nunha variedade infinita de estilos.As pezas modulares entréganse en seccións, que despois se montan de novo no lugar.As seccións prefabricadas únense na cimentación para crear a casa acabada.Debido ás limitacións do transporte, as casas prefabricadas teñen un tamaño limitado.Deben encaixar nunha estrada, polo que moitas veces están deseñados para unha determinada altura e ancho.
En comparación coas casas construídas en vara, as casas modulares prefabricadas requiren menos material.Unha casa modular de dous andares pode custar entre $ 75,000 e $ 150,000, con custos adicionais para a preparación do sitio e os custos dos servizos públicos.Unha casa modular máis pequena de dous dormitorios custará entre 20.000 e 130.000 dólares despois da preparación do sitio.
O custo das casas modulares prefabricadas depende dunha serie de factores, incluíndo o tamaño, o estilo e as características.Obviamente, as casas máis grandes e espazos son máis caras de construír.Ademais, o tamaño do terreo no que necesitas para construír a túa vivenda afectará o custo total da túa vivenda.
O custo das casas modulares prefabricadas depende da superficie.Unha casa modular de tres pisos custa máis que unha casa de dous pisos e levará máis tempo construíla.Debido a que é máis complicado e require máis man de obra, o custo será superior ao dunha vivenda dun só piso.
O custo do terreo tamén pode variar dependendo de onde vives.Normalmente, as zonas rurais son as máis asequibles, pero tamén podes atopar boas ofertas nas zonas urbanas.Ademais dos custos do terreo, terás que pagar os servizos públicos, o cable, a recollida de lixo e as reparacións.É prudente buscar calidade cando se trata de casas modulares prefabricadas.
Comprar unha casa modular pode ser bastante caro.É posible que necesites un préstamo de construción, que ten unha validez dun ano.Despois, terás que convertela nunha hipoteca a longo prazo para completar a vivenda.Non obstante, pode aforrar tempo e diñeiro escollendo unha casa prefabricada.